2月304L不銹鋼管產(chǎn)業(yè)鏈下游行業(yè)中汽車、家電、基建增長(zhǎng)回升，房地產(chǎn)、工程機(jī)械降幅收窄；我們認(rèn)為房地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)時(shí)代將已成歷史，房企進(jìn)入了拿地-開工-施工-銷售-竣工同步穩(wěn)健發(fā)展的時(shí)代，在政策以穩(wěn)樓市為導(dǎo)向，地產(chǎn)鏈條將逐步趨穩(wěn)。房地產(chǎn)或?qū)⒅鸩节叿€(wěn)。

1-2月國(guó)內(nèi)商品房銷售面積15703萬平米，同比-9.56%；整體從同比數(shù)據(jù)來看，從去年10月開始同比降幅已經(jīng)開始放緩。截止3月6日，全年國(guó)內(nèi)百城土地成交面積12609萬平米，同比下滑46%。房地產(chǎn)高周轉(zhuǎn)時(shí)代將已成歷史，房企進(jìn)入了拿地-開工-施工-銷售-竣工同步穩(wěn)健發(fā)展的時(shí)代，在政策以穩(wěn)樓市為導(dǎo)向，地產(chǎn)鏈條將逐步趨穩(wěn)。

政策端，從3月16日五部委表態(tài)，穩(wěn)定樓市將政策的主要發(fā)力點(diǎn)。

1-2月房地產(chǎn)開發(fā)資金25143億元，同比-17.72%。主要與國(guó)內(nèi)貸款、定金、個(gè)人按揭貸款下降有關(guān)；其中房企開發(fā)資金中來自個(gè)人按揭貸款為4124億元，同比-16.9%，與當(dāng)月居民新增中長(zhǎng)期貸款減少密切相關(guān)，2月減少459億元。整體反映居民購房意愿仍較低。但隨著部分省份放寬購房需求，不銹鋼現(xiàn)貨網(wǎng)預(yù)計(jì)后續(xù)房地產(chǎn)資金來源將有邊際改善。

政策大部分從需求端出發(fā)，內(nèi)容涵蓋放松限購限貸、降低首付比例、下調(diào)房貸利率、放寬公積金貸款、放松限售及購房補(bǔ)貼等層面。整體來看與2021年開年房地產(chǎn)調(diào)控全面收緊相比，2022年樓市政策寬松跡象明顯，從中央到地方都在發(fā)力穩(wěn)定樓市。

1-2月國(guó)內(nèi)廣義基建同比8.61%，不含電力基建同比8.1%；1-2月鐵路運(yùn)輸投資同比-8%，道路運(yùn)輸投資同比8.2%，水上運(yùn)輸同比-3.9%，交通運(yùn)輸業(yè)投資同比10.5%；水利、環(huán)境和公共設(shè)施管理投資同比6%。目前來看，鐵路、水運(yùn)投資同比仍在下滑，后續(xù)隨著鐵路等重大項(xiàng)目開工，或?qū)⒅貧w增長(zhǎng)。