最近，小猴幾位搞建材的客戶朋友唉聲嘆氣，一問，是鋼材漲價的問題。今年物價飛漲，根據(jù)證券時報報道，截止今年月，57種重要大宗商品中，30種商品漲幅超過10%，原油、聚合MDI、闊葉橡膠等11種商品漲幅超過30%。更離譜的是鋼價直逼7000元/噸，全國鋼貿(mào)圈震驚，漲停續(xù)刷歷史新高。

小猴聽到這些是很擔(dān)憂的。畢竟當(dāng)下正處于特殊的樓市環(huán)境中，鋼價上漲，很可能導(dǎo)致造房成本增加，那么最后出現(xiàn)一大批爛尾房，我們也可能會遇到歷史上最差的房子。

到頭來，接盤的還是買房人。

為何原材料會漲價？

去年開始，疫情肆虐，全球經(jīng)濟(jì)陷入困局，老美開動印鈔機瘋狂印鈔，試圖繼續(xù)通過割韭菜來提振經(jīng)濟(jì)。

為了防止割韭菜，其他國家主動或被動跟進(jìn)印鈔票，由此演變?yōu)槿虼碳そ?jīng)濟(jì)。

錢多了，大宗商品價格大漲，通脹開始加速，其實這段時間，不單是鐵礦石在漲，石油、有色金屬期貨也跟著大漲。澳大利亞上調(diào)了鋼材的價格，而中國這么多年來，限制鋼鐵產(chǎn)量只能依賴進(jìn)口。

供需產(chǎn)生矛盾，也就徹底刺激鋼價上漲。

對樓市有何影響？

按邏輯來說，肯定是會讓房價進(jìn)一輪上漲，畢竟人工、水泥、鋼材個個都在漲，開發(fā)商肯定暗中漲一下價格，否則賣完房子了，自己還得虧錢進(jìn)去。

但我最擔(dān)心的不是房價會漲，而是擔(dān)心房子爛尾或者質(zhì)量問題。

尤其是對于小型房企來說，本來項目的資金鏈就有限。加上這兩年難，貸款難，大部分資金都需要自己去外面借的，利息高離譜。

如今成本還漲，基本就是逼他們爛尾跑路。

就算頂?shù)米?，不跑路，那也會對樓盤進(jìn)行“瘦身計劃”，也就是減少房子的建筑材料，采用一些不合格的劣質(zhì)鋼，以廢鋼鐵為原料再加工出來，這樣的房子能住的安全嗎？

小猴建議

那就是盡量買現(xiàn)房或者二手房，可以極規(guī)避風(fēng)險，不要讓自己辛辛苦苦攢的錢打了水漂。如果你真的很想買期房的話，那你最好是買大型品牌開發(fā)商，央企背景或者集團(tuán)性公司，起碼爛尾的風(fēng)險會降低許多。

總而言之，買房是人生中一件很重大的決定，千萬別因為自己的某個喜好，導(dǎo)致了資金的不安全。